Friday, 9 November 2012

Αγορά γης - Βουλγαρία



Σύµφωνα µε το Σύνταγµα της Βουλγαρίας, απαγορεύεται η αγορά γης από αλλοδαπά φυσικά και νοµικά πρόσωπα. Συνεπώς, τα τελευταία δεν µπορούν να γίνουν ιδιοκτήτες οικοπέδων, αγροτεµαχίων κτλ. μπορούν, όµως, να αποκτήσουν κτίρια, διαµερίσµατα (χωρίς το αναλογούν ποσοστό στην κοινόχρηστη γη του κτιρίου) και περιορισµένα ιδιοκτησιακά δικαιώµατα (δικαίωµα χρήσης, κατασκευής κτλ.). 

Πάντως, το ως άνω συνταγµατικό εµπόδιο παρακάµπτεται µε τη συνήθη πρακτική στη Βουλγαρία να συστήνονται εταιρείες από αλλοδαπούς µε αποκλειστικό σκοπό την αγορά γης.  Οι  ως  άνω  τυπικά βουλγαρικές εταιρείες µπορεί να ανήκουν 100% σε αλλοδαπούς και επιτρέπεται να αποκτούν κάθε είδους περιουσιακό δικαίωµα.

Σε ό,τι αφορά τους πολίτες της ΕΕ, η Βουλγαρία έχει δικαίωµα να συνεχίζει να διατηρεί τους περιορισµούς για την αγορά γης:

Α) Για 5 χρόνια (από 1.1.2007) σε ό,τι αφορά τις δευτερεύουσες κατοικίες

Β) Για 7 χρόνια (από 1.1.2007) σε ό,τι αφορά την αγροτική γη, τα δάση και τις δασικές εκτάσεις.


No comments:

Post a comment